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开发商无权处置业主共有的车位相关房产律师认为,小区车位大体上有三种,有产权车位、人防车位、无产权车位。“第三种最复杂,要看开发商的建安成本,比如开发商在计算公摊面积时是否已经把地下车位建筑面积计算在内;把建造地下车位的成本核算在住宅开发成本内,小区在规划时是否明确车位作为公共配套设施的功能。”律师表示,由原建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。而公用建筑面积组成就包括地下室等。

尽管古北水镇开业4年多,游客人数和营收大幅增长,但公司盈利能力还不稳定。2014年,古北水镇景区开始运营,开业第一年迎来了97.6万人次的客流。从215年到2017年,古北水镇接待人次分别为147万、244万和275万人次。游客人数增长的同时,营收也大幅提升。2014年到2017年,古北水镇营收1.97亿元、4.62亿元、7.2亿元和9.79亿元,营收待续增长的同时净利润却出现波动,分别是1.16亿元、0.47亿元、2.09亿元和1.14亿元。

华为上周五表示其通过联邦快递从日本寄往中国的两个包裹,被转运至美国。而且,该快递公司还试图转运另外两个由越南寄往华为亚洲其他办公地址的包裹。这些操作均未经授权。华为提供了联邦快递包裹追踪记录的图片。Huawei told Reuters on Friday that FedEx diverted two packages sent from Japan and addressed to Huawei in China to the United States, and attempted to divert two more packages sent from Vietnam to Huawei offices elsewhere in Asia, all without authorisation, providing images of FedEx tracking records。

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长江证券通过历史数据对比发现,1999年以来,石油和天然气开采行业ROE(TTM)水平与WTI原油期货结算价格变化的一致性较高。也就是说,上游石油及天然气开采行业盈利能力跟随油价的涨跌而变化。此外,当原油价格处于向上拐点时,石油和天然气开采行业的ROE(TTM)拐点往往存在6-9个月的时滞。

回顾增城今年土拍情况,终止出让的情况并不是第一次出现,前不久再次挂牌的朱村横塱村地块就曾经终止出让。自2019年以来,增城共成交了13宗商住地,流拍2宗,终止3宗,其中成交的地块都是以低溢价或底价成交居多。从这些地块本身条件来看,基本是远离市区缺乏配套的居多。2019年以来,增城出让的宅地,大部分来自荔城、永和、仙村、中新镇等外围板块。这些地块,距离市区远,不少还缺乏地铁配套,整体素质吸引力稍逊。此外,地块总价高也是原因之一。位于永宁板块两宗宅地起拍价均在30亿元左右,其缴纳的保证金达50%,即要缴纳的保证金高达15亿元左右。今年9月,地块附近的永宁街塔岗村地块分别被新世界以34亿元,珠江实业以14.5亿元拿下,折合楼面地价1万/m2出头,比终止出让的两宗地块楼面地价要低。如此大笔的金额,对房企的资金实力也是考验,今年7月,永宁街简村就已经出现过流拍的例子,所以永宁街这两宗地终止出让也并不算意外。

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